9月BHI現高點
據悉，BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱，反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發(fā)景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。
中國建材流通協會常務副會長秦占學表示，“金九銀十”是建材家居消費者采購的傳統(tǒng)旺季，繼8月BHI小幅反彈后，9月BHI現當前年內高點。
據秦占學分析，9月全國房地產市場大幅降溫，“金九失色”已成事實：9月份全國樓市政策發(fā)布密集，多達45個城市(含央行等部門)發(fā)布了有關房地產內容政策52次;并且，全國樓市的調控方向，逐漸從過去的15個熱點城市轉向熱點的二三線城市。而在調控升級的同時，各地也加大了土地供應，數據顯示，9月土地供應與成交同比均較8月加快。100城土地供應規(guī)劃建筑面積同比由43.6%上升至47.1%，主要是二線城市上升幅度較大;一線城市雖然本月成交面積有所下降，但是安置房、租賃用房、自住房等類型的住宅用地出讓比例占比較大。預計未來隨著調控效果持續(xù)發(fā)酵，房地產市場仍將理性回歸、趨于平穩(wěn)。
建材家居與房地產市場形成“反差”
但秦占學指出，全國建材家居市場與房地產市場緊密關聯，但9月BHI仍表現為當前年內高點，形成一定程度上的“反差”，這體現出當前家居企業(yè)對新房的依賴性已逐步減少，存量房產再裝修市場比例正逐年增加，且未來市場空間仍然巨大;而BHI分指數“購買力指數”、“銷售能力指數”環(huán)比上漲居前，則說明建材家居企業(yè)企圖靠豐富的營銷活動把握銷售機會，這也的確促使了前期觀望的消費者成交;但受房地產市場的直接影響，全國建材家居市場人氣有所分流，“人氣指數”環(huán)比上漲僅3.47點。
據國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯合會發(fā)布的9月份中國制造業(yè)采購經理指數(PMI)52.4%，比上月上升0.7個百分點，達到2012年5月以來的最高點，制造業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢，擴張步伐有所加快。
雖然制造業(yè)PMI連續(xù)兩個月上升，但秦占學建議，建材家居企業(yè)應理性面對市場，在行業(yè)轉型升級的浪潮中改變傳統(tǒng)思維，創(chuàng)新、轉變管理模式，變則通，通則久。
